此外,未来房价的涨幅,那也只是一个参考数值而已.

　　最关键的,还是时间问题.

　　要不然,你今天看着小有涨幅就立即脱手,要是明天突然成直线上涨,那还不得后悔死.

　　关键还是要卡时间,建楼本就是拿来卖的,但卖归卖,利益最大化才是最重要的.

　　不管

　　是哪一个行业,最主要的目的还是赚钱.

　　不要觉得王宇给舒父出主意,是在帮着抬高房价,吸老百姓的血.

　　是地产商的帮凶,无良的代表.

　　大家都知道一说到地产,那就是吸血鬼的代名词.

　　普通人终其一生,也很难在城市拥有属于自己的一套房产.

　　就算能力按揭一套房,也将背负几十年的房贷,成为名副其实的房奴.

　　没办法,工资再涨,也比不过房价的涨幅.

　　工资涨一千,房价涨两千,三千,甚至更高.

　　而出现这样的原因,一个是因为城市的发展,让大家看到了增值的前景.

　　没的说,一窝蜂的买房等着升值.

　　自然而然的,也就逐渐抬高了房价.

　　另一方面,房地产企业为了赚钱,当然是能卖多贵就卖多贵.

　　反正不愁卖不出去,有的是人接手,这也是房价上涨的原因

　　说实话,就算没有舒思齐这个地产商,还有王思齐,李思齐房价根本就不会因为缺了舒父这个地产商而降低,也不会因为没有他而涨幅更大.

　　就舒父公司那几十个亿的规模,在地产行业,也只不过是饼子上的一粒芝麻,小的:不能再小.

　　比他更大的地产商多的是,数都数不过来.

　　既然如此,还不如让舒父提早分分一杯羹.

　　舒父可是自己的未来岳父,不帮他帮谁自己人,当然是要多帮衬的.

　　而且,舒父的公司,王宇可是了解过的.

　　舒氏企业,每一个项目,都是有质量保证的.

　　他们的质量,纵观全国,还没有几个地产公司能够比得上.

　　甚至,五大地产巨头中,至少有三家的质量都比舒氏企业差了不少.

　　这么多年以来,舒父的地产公司,还从来没有出现过质量问题.

　　这也是舒父为什么经过这么多年的发展,换来才仅仅几十亿的规模.

　　没办法,质量好,就意味着成本高,企业的利润就要减少一大截.

　　利润减少,企业得发展当然也会进度缓慢.

　　要是舒父无良一点,或者说跟别的地产企业一样,勉勉强强即可得话,那最少也有几百亿的资产,甚至更多.

　　这就是舒父的良心,企业的良心所在.

　　不得不说,这样诚信的企业,确实得到了消费者的认可.

　　不过,换来的,却是舒父自己的损失.

　　当然,话不能这么说.

　　也不能说是损失,这是作为一个企业应尽的义务与责任.

　　质量,本就是企业必须要的,要不然,那就是欺诈,对消费者的不负责.

　　口碑上,那是没的说,比起那些无良的奸好了不要太多.

　　因此,王宇给舒父得建议,心里负担都没有

　　其实,要只是这个问题,舒父也不会太过担心.

　　毕竟,在地产行业混,傻子都知道未来的房价会上涨.

　　但是,押了这么多的资金在土地上,要是时间太长,公司的资金链很可能会出问题的.

　　到时候再想出手,其他的企业还不得恶意打压.

　　那时候,别说赚钱了,绝对会亏上一大笔,让公司元气大伤.

　　于是,舒父苦笑着说道:“小宇,你说的这些我都懂.”

　　“你也不是外人,叔叔就直说了.”

　　“上次听了你的建议以后,经过公司周密的讨论,觉得确实可行.”

　　“于是,我们动用了公司的大部分流动资金,还从银行贷了一大笔款子,全部用来买地了.”

　　“而且,我们公司在二环还有一个楼盘在建.”

　　“如今,公司资金吃紧,要是不早

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　　一点出手的话,公司将面临巨大的危机.”

　　“我本来是想卖地,却又有点不甘心,这不,就想让你给出出主意.”

　　“我就算把这些地都留着,短时间也没有资金去开发.”

　　“时间拖得越长,银行的利息都不是一个小数字.”

　　“二环的楼盘,要想回笼资金至少要一年以后.”

　　“因此,我打算先卖寄几块地,回笼资金把新区一号地的楼盘建起来再说.”

　　王宇闻言,也是暗暗吃惊.

　　他没想到,舒父魄力这么大.

　　就因为他那么一说,就敢把大量的资金投入到里边.

　　之前他还以为舒父最多也就拿下两三块地而已,现在看来,估计翻一倍都不止.

　　这么多的地,起码够舒氏企业建好几年了.

　　要是全部留着,估计银行的利息,就能把他给拖垮.

　　没办法,你别看舒氏企业市值几十亿.

　　但那…只是市值,不是现金流.

　　满打满算,舒氏企业的现金流,最多也就几个亿而已.

　　作为一个地产企业,各方面都需要资金,几个亿完全就不够

　　于是,王宇问道:“叔叔,如果您不卖地,选择建楼盘的话,资金还缺多少啊”

　　“如果是建楼盘的话,就新区那块地,总预算差不多两个亿,现在公司能够抽出来的资金,最多也就一亿五千万1.”

　　“这也是我们能够动用的最大资金量了,这还是把贷款算在里面的.”

　　“要不然,我也不会选择卖地啊!”

　　舒父无奈的说道.

　　他也是没办法,缺几千万的资金而已,这要是放在以前,随随便便都能凑齐.

　　可如今,银行那边得贷款都已经到了最大的额度,根本就不可能再给他放款.

　　外面的金融公司,利息高的吓人,根本就行不通.

　　不到万不得已,没有人会去考虑的.

　　可以说,这几千万,还真是压死骆驼的一根稻草.

　　王宇问道:“叔叔,也就是说您现在还差五千万的缺口”

　　“对,五千万.”

　　“嗯,叔叔,那这块地您接不接受入股啊”

　　王宇想了一下说道.

　　等年底投资比特币的三个亿到账,他一下也用不完,倒不如先拿出来投资地产行业.

　　五千万进去,凭蜀都地产现在的趋势,多的不说,一年时间翻个两三倍还是没问题的.

　　此外,他也是想帮舒父一把.

　　以前他根本就没有考虑过地产行业的投资,这次只不过是临时起意而已.

　　不过,这还要看舒父愿不愿意.

　　其实他是可以直接借给舒父的,但不用试王宇都知道,舒父绝对不会接受的.

　　倒不如换一种方式,也省的舒父误会.

　　“哦,小宇,你有这方面的渠道”

　　“我当然愿意了,就是找不到合适的渠道.”

　　“外面倒是有很多投资公司,但我信不过,怕他们参与进来不但没有带来帮助,反而指手画脚,四处添乱.”

　　听王宇这么一说,舒父眼睛一亮.

　　“额,叔叔,您看我投资这五千万的差额怎么样”

　　王宇不好意思的说道.

　　“小宇,你的心意叔叔领了.”

　　“我知道你公司现在也在发展中,肯定也需要用钱.”

　　“你不必如此,我卖地也有的赚,又不是亏钱,要是耽误了你的发展,那叔叔可真就过意不去了.”

　　舒父拒绝道.

　　他还以为,王宇是以自己公司发展搁浅的代价来帮他的呢!“叔叔,我说的是真的,年底,我有一大笔资金进账,这些钱,我也没地儿用,还不如拿来跟着叔叔吃点肉,嘿嘿.”

　　王宇认真的说道.

　　“真的”

　　“千真万确%”

　　“哈哈,那咱们合作愉快!”

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