事实证明,效率真的很重要.

　　这不,在高效的行动下,才一天时间接就把所有的事情都打探的清清楚楚的.

　　不过,更重要的还是在于个人的能力上.

　　要是换一个人,换一个公司,估计就没有这么高的效率了.

　　不是谁都像小马哥他们那样矜矜业业,付出了百分之两百%%的努力.

　　在职场中,很多人都是得过且过,只要老板没有下死命令,都抱着能拖一天是一天的态度,只要最后能完成就行

　　了解了所有的进展以后,王宇笑着说道:“现在所有的事情都理清楚了,关键还是拿地的问题是其他都是次要的.”

　　“在这方面,咱们的底线到底在什么程度比较合适”

　　“几十亩地,哪怕是一亩地多争取一万的优惠,那也可以节约几十万.”

　　“其次,区里的一些优惠政策,能争取到什么程度,大家都讨论一下.”

　　“早一点定下来,咱们就早一点开启谈判,早一点把地拿下来.”

　　王宇说完,认真的看着大家.

　　对于这些问题,他从来没有经历过,也不知道在什么底线范围内比较合适.

　　之前蜀都拿地建4店的时候,都是胡波在操作,他根本就没有参与.

　　不说参与了,他连去都没去,全是胡波在忙前忙后的.

　　要不然,胡波怎么会打趣他是甩手掌柜呢人家忙的不通缝,他在一边无所事事,还闲的特别无聊.

　　唉,没办法,谁让他不懂呢!要是他跟着去的话,那不是在帮忙,而且在添乱.

　　“我认为,咱们在拿地上,六十五万一亩比较合适.”

　　“要想按:最低六十万的价格来谈,那不现实.”

　　“毕竟,六十万一亩的地,位置肯定要偏一点.”

　　“而咱们这里,交通方便,正门口又是公交站.”

　　“咱们能想到的,区里肯定也能想到.”

　　“而且,就这两年渝州的发展来说,谁都知道,地肯定会越来越贵.”

　　“咱们想捡漏,人家也不会同意的.”

　　“就我说的这个价格,那还是建立在咱们给这里带来的利益的基础之上的.”

　　“要不然,马经理今天去接触的时候,人家要的就不是七十万一亩,而是八十万一亩,甚至更高.”

　　“此外,优惠政策方面,咱们可以以两免三减半来谈,能争取多少算多少.”

　　“不过,我觉得他们给出的一免两减半应该是他们最大的政策了,再多就不太可能.”

　　“毕竟像税收之类的政策,都是有相应的条例的.”

　　“超出了条例的政策,他们就有涉嫌违规的操作,他们在这方面肯定会非常的谨慎.”

　　“要不然,就算有业绩,那他们离下课也不远了.”

　　“不求有功但求无过这个道理,人家比咱们可要透彻的多.”

　　“而且就算是咱们拿到了优惠政策,对咱们公司来说,也有些不利.”

　　“咱们虽然是正常谈判,但知道啊,还以为咱们内外勾结呢!”

　　“所以,这方面,我们不要抱太大的希望.”

　　“至于其他的,像不少于一亿额度,两年之内建设起来,这些问题,对咱们来说根本就不算是问题.”

　　“这第一期的建设,拿个4店的建设,都至少是五千万以上.”

　　“要是两年时间咱们都做不起来,那还不如回家种地去,大家说是不是啊胡波认真的说道.

　　哈哈哈哈他有过些方面的拿地经验,所以对里边的门道非常的清楚.

　　像这些事情,要是在蜀都,他自己一个人就能解决.

　　没办法,渝州这边,人生地不熟的,没有人脉,也只有靠大家一步一步的去操作.

　　胡波说完,金琴在认可的说道:“胡

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　　总分析的非常透彻,我觉得也是这个道理.”

　　“大家都知道,我是地地道道的渝州人,对这里,说句不客气的话,我比在坐的各位都要熟悉.”

　　“渝州现在的发展,就像坐火车一样快.”

　　“这种发展速度下,价格肯定不会太优惠.”

　　“但有一点好处,那就是在快速发展的趋势下,他们也更重视外来的投资.”

　　“只有投资越多,才会促进更大的发展.”

　　“因此,这也是咱们的机会.”

　　听着他们一个个分析的头头是道,王宇却是有些茫然.

　　大方向的把握,他非常在行.

　　但这些细节上的问题,可就不是他擅长的.

　　最后,在胡波的提议下,就以刚刚讨论的标准去谈判

　　第二天,大家就开始行动起来.

　　经过几轮谈判,最终成功把地拿了下来.

　　土地的价格,每亩定在了六十四万.

　　这比他们之前的心里价位六十五万还要少一万,这一下又节约了五十万.

　　难怪很多公司谈判的时候,哪怕是零点一

　　的让利,都要争的面红耳赤的.

　　呵呵,别看就这么几厘几毫,要是总量大了,那也不是一个小数字.

　　就算如此,五十亩地,王宇他们也付出了三千二百万的资金.

　　这些可都是付的现金,在合同签订完的第一时间,王宇这边就把所有的款项都付清了.

　　三千多万的现金,占了差不多王宇他们所有资金的一半.

　　这么大一笔数字,看的王宇心疼不已.

　　要是不做其他的,就这几千万现金,就够王宇舒舒服服的生活一辈子了.

　　可是,为了事业,他是不可能抱着现金提前退休享福的.

　　他是有梦想的人,是脱离了低级趣味的人.

　　要是没有梦想,那跟咸鱼有什么区别呢重生走一遭,他也不可能满足于这点成就,然后碌碌无为的度过一生.

　　人生在世,轰轰烈烈的,大干一番,才能提现出自己的价值不是土地上得到了优惠,而税收等政策上,也是得到了实惠.

　　在王宇这一边极力争取下,得到了一年半免税,两年减半的优厚政策.

　　虽然比之前只多了半年的减免,但要是公司发展的好,那也是一两千万,,差距啊!能节约一两千万,,,这可不是一个小数目,王宇也挺高兴的.

　　说的俗气一点,这节约出来的资金,又够他开一家中端品牌4店了.

　　值得一说的是,在他们签合同的当天,有关部门就陪同他们去办理了抵押贷款.

　　跟之前的预估差不多,拿到了八成%地价的带款.

　　不过,放款的话,还得等差不多半个月左右:.

　　时间说长不长,说短不短.

　　人家银行也有自己的流程,不可能因为有关方面的介入,他们就立马放款.

　　审核,那是必须的.

　　要不然,要是遇到财务状况非常严重的公司,那他们可就亏大了.

　　半个月,这也算是快的了.

　　要知道一般的小额贷款,银行审批下来,也差不多要半个月.

　　更别说,像几千万的贷款审批,那就更严格,更仔细.

　　代理签下来,地拿下来,贷款批下来,也就没有其他的事情了.

　　渝州之行,算是完美的告一段落.

　　至于其他的事情,建设方面,这些有两位分公司总经理在就好.

　　最多,王宇他们也就隔一段时间过来关注一下就好.

　　各司其职,安排妥当,也不会出什么纰漏.

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