第401章 想办法找房契真正所有人
妇人眼见着对面的小丫头很是困惑的紧蹙眉头,明显到不能更明显的一脸纠结神情。
这让本就心虚的妇人,突然意识到些许的不妥之处。
虽然并不清楚具体是什么,可是对面丫头那明显的表情让她有种直觉,一定是与自己要交易的四合院有关,且关系还不小。
还不等她想好说辞上前去主动询问,君卿卿就率先的牵起话头。
“这位大婶子,你也别多想,我就是想问问,出售这处院子,你知不知道房屋过户的办理过程。
真真儿没有别的意思,就是问一下,毕竟最近新出了不少规定,不知道你卿不清楚。”
这个话音落下,在场除了君卿卿之外的四个人,都是表情怪异。
张德仁还有柴家宁是一脸的懵逼,啥玩儿意?
有新规定?
刚刚过户那几处院子的时候咋没听说?
随后二人一个对视也就瞬间的达成一致,不知道就不知道吧,先听听看丫头什么打算。
另一边本就神色不自然的夫妻二人,更是听见君卿卿的话后,本就僵直的身体出现明显的一个抖动。
其中那位妇人想了半天,觉得对方不会无缘无故的提出这个问题,更何况是这么个小丫头,有什么小心思,自己一个可能比她父母年纪都大的人,还能分辨不出来!
何况卖掉房屋得到的钱财,对他们的诱惑显然是巨大的。
虽然心虚,但还是想知道所谓的新规定是什么。
以至于就算是说出来的话,都有些不自然的结巴,但依旧问了出来。
“新新新・・・・・・新规定?不不不・・・・・・不是说,拿・・・・・・・拿着房屋地契就能过户的吗?”
简单来说,还确实是这样的。
但是君卿卿不是别有居心・・・・・・啊呸呸呸・・・・・・目的不在此处,她还要找里面精妙玄关的设计之人。
想到这里,也就立即出言否定了前面妇人的言辞。
“不不不,我们也是看了其他院子,有一处比较满意的,本来已经去了房屋交易的那边,都准备过户,连过户出来就给的院子钱都准备好了。
才发现,那边去手上的地契的人,并不是上面所写的那个名字。
办理人员直接拒绝办理,我们才知道最近的新规定。
首先就是要求,地契上所写房屋所有人直接本人过去,同时还要带上能证明身份的证件或者是介绍信。
不是上面房屋所属的人当事人过去,如果是子女,配偶或者是亲属,则需要拿着能证明他们关系的书面材料才可以。
如果是赠送的,那些是要有直接的手写赠与说明。
否则很可能被调查出来,就会被按照无故侵占他人房屋财产的罪名,被公安直接带走。”
从开始的说出必须房契所有人的当事人到场开始,本已经懵逼的张德仁和柴家宁二人,就算大概知道小丫头这应该是有自己的打算,也没猜出一二。
可是前面这番话一出,两人则是同时一副竟然如此的神情。
虽然不知道具体她接下来要怎么操作,但并不妨碍二人的随机发挥。
先开口的明显是脑瓜子转的更快些的张德仁。
“是这样的,正如刚刚丫头说的那般,我们确实是从房管所过来的。
本来前几天看好了一套二进院子,今天定好的时间去交接。
屋主是让他的一位友人帮忙办理。
结果就是得到办事人员不能办理的答案。
来的人也是差点儿被当成坏人,让公安带走,最后还是给屋主所在的厂里打电话,得知那人最近已经出差,又给从厂里得到的出差地电话,打过去找到屋主,确认了是他的意思,才让拿着房契来的那人没让公安带走。
可是因为没有书面材料,最近屋主也没有办法回来,直接导致院子依旧是不能交易,这不才在离开房管所之后,过来你们院子这边看看。”
说到这里,站在一旁的柴家宁也适时的补充:“我们这边还要去看看下一家,如果你们手上的房契也是和刚刚提到那人的情况差不多,还是快些去办理下书面的直接证明。
否则再有来看房子的人,能遇到像我们这样好心的可不多,还告诉你这么多新下来的条例,省去你们夫妻不少走弯路的情况。
毕竟还有条规定就是,遇到拿别人房契的人,直接举报,查清后如果情况属实,是能够拿到不少奖励。”
看见二人发挥超常的君卿卿,当时就是眼前一亮,更是给他们递去赞赏的眼神儿。
在心中暗自频频称赞,这俩简直就是神助攻,太上道儿了有木有。
前面的台阶铺垫成这样,也是她继续发挥的时候。
“哦,对了,临走前和这位婶子说一声,如果能直接带我们去找院子的主人,就是房契上写着名字的那位。<a href="http://www.166xs.cc" target="_blank">www.166xs.cc</a>
说不定还能有机会让你们夫妻二人赚上些中间线人钱。”
其实面对着夫妻二人,他们三人都明显看得出来,男人来就是充人数的,主要作决定的还是他媳妇儿。