再在星逸B2晶圆厂隔壁规划个封测厂，那实在是再好不过。

　　这一趟管委会之行，可谓是收获颇丰。

　　王逸美滋滋地离开管委会，直到上了车，才想起此次来的大事，当即折返回去。

　　“王董，你这是茶没喝够？”秦主任看着去而复返的王逸，笑着开口。

　　“秦主任，还有一个大事！”

　　王逸想起了此次来的最初目的：“户口！快给我户口，越多越好。”

　　“你又挖了一批人来？”秦主任乐了。

　　王逸点点头：“我收购了威盛，把威盛台岛总部的人才，和海外半人马团队的很多核心人才，都骗到了帝都总部！”

　　“……”秦主任嘴角抽搐，叹了口气：“骗得了一时，骗不了一世。他们崇尚自由，就怕早晚会跑路。”

　　“对啊，所以我得用帝都暴涨的房价诱惑他们，忽悠着那些威盛、半人马的半导体杰出人才，主动申请加入夏国国籍，拿下帝都户口，在帝都买房买车，娶妻生子！将他们拴在星逸半导体，拴在帝都！”

　　“！！！”秦主任心神大震，神色复杂到了极点。

　　却不得不承认，这一招真行得通！

　　而且是阳谋！

　　无法拒绝的阳谋！

　　王逸继续道：“只要买了房子，就把他们拴住了。几年后，就算他们想跑路，都得先把房子卖了，才能套现离开。不过没事，到时候帝都出个限售政策，房产证满五年才能对外出售！”

　　“……”秦主任嘴角抽搐：“限售捆绑五年，那五年后呢？不照样卖？”

　　“不是五年，是九年！”王逸摆了摆手，意味深长道。

　　秦主任懵圈了：“五年限售，怎么整成九年？”

　　王逸微微一笑：“秦主任，我们会宣传买房要保值增值就得买新不买旧，新房品质高，户型好，但大都是期房，还便宜！”

　　“忽悠着他们去买期房，期房买了，两年后交付。办证也需要时间，交付两年后下证很合理吧？房产证满五年解除限售，全部加起来2+2+5，那就是九年，让他们想套现都难！”

　　秦主任一时语塞：“……”

　　王逸笑说：“九年后，他们的孩子怕是英语都说不利索了吧？搞不好语文作文都能得高分！”

　　“！！！”秦主任已经不知道说什么好了，只能伸出大拇指：“王董，你可真不当人！”

　　“但是干得漂亮，就需要你这种善意地坑蒙拐骗！”

　　王逸却是果断反驳：“秦主任，话不能乱说，什么叫坑蒙拐骗？我这是让他们为社会主义半导体产业的发展添砖加瓦！”

　　秦主任沉默了：“……”

　　见过无耻的，没见过这么无耻的。

　　“对了，公司还要成立温馨安家计划，对于这些半导体人才，提供首付支持。”

　　“若是他们有100万首付，原本计划贷款买300万的新房，公司提供50万的无息首付贷款，让他们加杠杆，买500万的新房。”

　　“若是有200万首付，公司提供100万首付贷款，让他们加杠杆买1000万的新房。”

　　“若是有300万首付，公司提供150万首付贷款，让他们加杠杆买1500万的新房。”

　　“首付贷款不着急，后期在工资里慢慢扣就是。反正半导体行业待遇高。”

　　秦主任已经不知道说什么好了：“……”

　　王逸继续道：“多加杠杆，多贷款，月月还银行月供，还公司的首付月供，他们更加不敢离职。只能在星逸半导体努力奋斗，力争做出成绩，升职加薪，从而带动星逸半导体的发展。有压力，才有动力。”

　　秦主任叹了口气：“王董，你先用帝都买房增值，骗这些精英加入夏国国籍，拿到帝都户口买房。”

　　“然后用提供首付贷款，让他们加大杠杆，提高买房预算，从而背上巨额贷款，不得不疯狂奋斗，给你当牛马！”

　　“最后再用限售，让他们九年都无法套现。给你当至少九年的牛马！”

　　“环环相扣，狠！真狠！太狠了。”

　　王逸却是笑了：“狠吗？秦主任，你不知道，这是很多人这辈子都达不到的高度，也是很多人这辈子都得不到的机会啊。”

　　“一个帝都户口，就能拦住99%的人。若不是这些人是半导体精英，连帝都户口都拿不到。”

　　“至于现在加杠杆，买的千万房产，九年后会涨到什么地步？”

　　“或许这些年他们会很痛苦，月月还月供，但他们的资产也会不断增加。”

　　“九年后解除限售，当下千万的房产，届时就是两千万，甚至三千万了。”

　　“那是很多人一辈子都赚不到的钱。”

　　“有了这些固定资产，他们后半辈子都会很自由，很幸福。”

　　“我现在坑蒙拐骗，让他们奋斗，也不过是让他们有个美好的未来。”

　　“很多人这辈子都达不到的未来。”

　　秦主任嘴角抽搐：“这么说，他们还得谢谢你？”

　　“当然，少壮不努力，老大徒伤悲。为了未来两三千万的房产，一切都是值得的。”

　　王逸打定主意，将这种思想，写到企业文化里。

　　但凡有脑子的人，都会知道这是好事。

　　辛苦十年，赚来一套两三千万的中关村大户型豪宅，绝对划算。

　　到时候，他们一家都会感激王逸的。

　　当然，这十年，他们也会给王逸创造很多利润和价值。

　　可以说，各取所需，互相成就！

　　至于说996搞研发太辛苦？

　　这年头想挣钱，哪有不辛苦的。

　　最怕的不是辛苦，是辛苦还挣不到钱。

　　那才是无良资本家。

　　王逸让这些半导体人才赚大钱，还提供首付，帮助他们以小博大，拿下未来价值两三千万的豪宅，绝对是好老板。

　　更主要的，没房贷，不利于这些精英奋斗。

　　像是半马人和威盛的研发小牛，来到帝都，王逸在当下就给开了50到70万的年薪，两三年后达到百万，很正常。

　　届时一个月就是八九万，若没有千万房贷，这些人赚个几年就不差钱了，哪里还奋斗？

　　早就辞职跑路，享受人生去了，根本无法掌控。

　　那星逸半导体可就麻烦了，这几年国内最缺半导体人才。

　　可只要背上千万房贷，月供就是四五万，月薪五六万，扣掉月供，剩下一万只够日常花销，根本不敢辞职，不敢逍遥。

　　为了不断供，只能不断努力奋斗，不断爆肝，以求升职加薪……

　　这才是王逸喜欢看到的。

　　用百万房贷，把普通打工人拴住。

　　用千万房贷，把高端打工人拴住。

　　都是一样的策略，屡试不爽。

　　这个道理，秦主任也想明白了，一时间都不知道说什么好了。

　　只能感慨，成了社会精英，半导体尖端人才，也逃不过给资本打工。

　　而且对方哪怕想明白这一切，依旧甘之如饴。

　　没办法，社会规则，就是如此。

　　从上学到工作，到买房，到结婚生子，到孩子上学买学区房……一步步都安排好了。

　　孙猴子都翻不了天。

　　“好，王董，你把资料留下……算了，我安排一组工作人员，去星逸科技。只要是半导体杰出人才，要多少户口，给多少！”秦主任爽快道。

　　王逸这么做，或许有点狠，但却说不上错。

　　毕竟十年换一套两三千万的房子，绝对超值。

　　而身价两三千万以上，也是人上人了。

　　毕竟这些半导体人才，只有极少数能成为威廉姆斯，这种年薪数百万的存在。

　　相反，大多数的半导体人才，当下年薪20-70万就不错了。

　　“谢谢秦主任，我一定尽量骗……不，尽量挖更多的半导体人才回来。”王逸笑说：

　　“有了这些人，就能把我们自己的半导体人才带出来。希望接下来，各个大学也都发力半导体专业，进行扩招。还有其他理工科，都扩招。”

　　王逸在北航读的是工商管理专业，单纯是他真有公司需要管理。

　　而且这种文科专业好混，很容易毕业，王逸天天不去学校，都没压力。

　　若是理工科，那完犊子了。

　　不会就是不会。

　　只要不学，根本考不过，抄都抄不明白。

　　“你的建议很有道理，我会提报上去。”秦主任明白了王逸的意思。

　　重视半导体，重视理工科！

　　现在国内半导体都处于起步阶段，自然学半导体的也少，必须扩招。

　　“那再好不过。”王逸继续道：“星逸科技希望可以和高校合作，定向培养半导体精英，毕业后，直接进入星逸半导体。北航这边没问题，其他院校……”

　　“校企合作，定向培养，这是个好主意！”秦主任眼睛一亮：

　　“王董，你放心。其他顶级院校也不成问题，我提报上去。安排人筛选下半导体的优势学校，然后和星逸半导体达成定向培养计划！”

　　“好。”

　　两人又交流了一些校企合作，定向培养的具体细则，王逸离开管委会。

　　这次是真的收获颇丰了。

　　一个600亩的中关村总部，后续当做星逸半导体总部。

　　一个500亩的大型封测厂！

　　对于封测厂，500亩就超大了，毕竟封测厂比晶圆厂简单一些。

　　还有五块建筑面积高达120万平的低价住宅用地！

　　以及若干帝都户口，给星逸半导体引进的人才。

　　当然，本土的杰出人才，优秀员工，只要足够突出，王逸也都会申请，都会安排，不会厚此薄彼。

　　只是当下本土半导体行业才刚起步，本土半导体人才也太少，多是依赖挖来的人才。

　　但几年后，那就完全不同！

　　此外，和各大名校定向培养半导体人才战略，也有了进展，这是好事！

　　顺利的话，明年上半年就能正式落地，进行招生宣传，明年暑假就能直接招生！

　　定向培养四年，四年后，国内的半导体人才的数量和质量，都将有恐怖的提升。

　　未来十年，半导体人才都会处于供不应求阶段，尤其是尖端人才。

　　至于IT人才，真不缺，未来会过剩。

　　前世王逸可是清楚，IT行业经历寒冬之后，会是多惨。

　　很多本硕双一流的优秀学生，都进不了大厂。

　　哪怕已经工作的IT从业者，为了不被优化，都转向硬件领域。

　　比如无人驾驶转向矿卡技术支持，可能出差多了，除了写代码，还得进矿场调试设备。

　　但也算是转型成功，迈向硬件，最起码能多工作几年。

　　软件行业，中年危机都是过不去的天堑。

　　而半导体这些行业，却是越老越吃香。

　　像是威廉姆斯，年纪不小了，但依旧炙手可热。

　　王逸都考虑将CPU事业部独立出来，后续独立上市，给威廉姆斯一些股份！

　　还有手机芯片、以及GPU部门，也是如此。

　　只要搞出来，做大做强，未来都可以分拆上市，贡献突出的核心大牛，都可以分股份。

　　星逸科技集团股份不能分，但事业部，子公司的股份，还是可以分的。

　　只有成为利益共同体，才能让他们更好地为星逸科技做贡献。

　　不过这事不能操之过急，等他们做出成绩，把CPU、GPU搞出来，证明了自己的实力，王逸才会给股份。

　　成绩都没出来，直接送股份，那完了，都不用奋斗了。

　　倒是这事，可以和威廉姆斯提一提。

　　管委会的效率很快，第二天，秦主任安排的户籍小组，直接入驻星逸科技园。

　　给王逸挖来的人才，上门办理户籍问题，省下了极大的麻烦。

　　三日后，王逸再度来到PC芯片事业部。

　　威廉姆斯笑着迎了上来：“董事长，感谢你给员工要来那么多帝都户口，尤其是从威盛和半人马来的人才，都很是感激。”

　　“说实话，原本他们还在摇摆，甚至犹豫要不要跳槽。现在好了，户口到位，不再想东想西，直接打定主意就在帝都买房安家，工作积极性也提高了不少。”

　　王逸并不意外：“这样最好，你房子增值的事，也起到了极大的促进作用。”

　　没有什么能比现身说法，更有效的。

　　威廉姆斯买的豪宅价值3500万人民币，半年涨了15%，增值500多万了。

　　即便挂4000万，都能迅速卖出去！

　　而这只是半年的时间而已。

　　“唉，我还是买晚了，若是刚进星逸半导体，就下手买房，现在怕是增值20%多了，七八百万有了！”

　　威廉姆斯有些懊悔：“董事长，您的颐和原著，怕是增值得更厉害吧？”

　　“不多不多，也就涨了几千万罢了。”王逸淡淡开口。

　　威廉姆斯却是嘴角抽搐：“……”

　　王逸的颐和原著楼王位置，原本售价2亿。

　　营销总的面子能做到1.9亿，老董亲自开口给到1.8亿。

　　最后吴董得知是美柚王董要买，给了个破天荒的1.7亿。

　　相当于刚买，就增值了3千万。

　　如今一年多的时间，这套房子的市价已经涨了30%多，从2亿涨到2.6亿。

　　比起王逸的1.7亿，更是涨了足足9千万！

　　马上一个小目标了。

　　“董事长，你别墅增值的钱，都能买我两栋别墅了！”威廉姆斯笑说。

　　“知足常乐，威廉，你的增幅也很高了。”王逸拍着威廉姆斯的肩膀，安慰道。

　　“对，知足常乐，如此恐怖的增幅，对得起我当初掏空家底！”威廉姆斯笑说。

　　原本他打算买个1000万的房子意思下得了。

　　在王逸1.7亿的别墅刺激下，威廉姆斯也梭哈了一波，掏空家底+贷款，买下一套3500万的豪宅。

　　结果就是，威廉姆斯穷了，还得月月还供，不得不拼命工作。

　　但看在每个月都在暴涨的房价，威廉姆斯还是觉得美滋滋的，觉得一切都值得，未来会无限美好。

　　并没意识到，他被一套豪宅给拴住了！

　　“放心，威廉，未来会更好的。”王逸语重心长道：

　　“你的待遇，公司最高。只要做出电脑CPU，做得好，后续涨薪都会有。升职是没得升了，你已经是TOP级管理层了。”

　　威廉姆斯，整个星逸半导体大事业部的一把手，星逸科技集团副总裁，说是一人之下，都不为过了。

　　真的是没法升职了。

　　“哈哈哈。”威廉姆斯笑了：“还是感谢董事长器重，我在德州仪器可没这么高的位子。”

　　“都是应该的，虽然升职没得升了，但股份是可以考虑的。”王逸意味深长道：“把CPU做出来，做强大，给你股份。后续把CPU拆分出去，单独上市！”

　　“给我股份，拆分上市！”威廉姆斯心动了。

　　这种诱惑，谁都拒绝不了。

　　“谢谢董事长，我一定再接再厉。”

　　“好好干！”王逸笑说。

　　股份的事，现在是大饼。

　　但是可以吃得到的大饼！

　　只要威廉姆斯把CPU芯片做出来，做得还不错，直接送股份，免费送！

　　“咦，怎么还有银行的人？”王逸看向前方，有些意外。

　　“和户籍工作人员一起来的，说是我们星逸科技的员工买房，他们会帮助办理贷款审批，放宽贷款权限，甚至上门服务。”威廉姆斯解释道。

　　王逸懂了。

　　若是按照银行规定，买房贷款，还是贷款大几百万，甚至上千万，得查验流水和公积金……都是问题。

　　毕竟这些人都是从威盛挖过来的人，哪有公积金？

　　刚换了工作，流水都不好整，这样去申请贷款，银行都会担心达不到月供的两倍，无法批贷款。

　　但现在有了秦主任的交代，银行亲自上门，那就容易了，一切都放宽。

　　毕竟这些人比较特殊，王逸想把他们拴在星逸半导体，秦主任也想把他们拴在帝都，自然特事特办。

　　对此，王逸很是高兴，还是秦主任心细。

　　而银行方面更是求之不得。

　　虽然这些人刚来星逸科技，但本就是高端人才，收入高，贷款额度大，都是资深的优质大客户。

　　只是暂时被埋没而已。

　　半导体行业又稳定，前景好，后续升职加薪空间大。

　　现在不尽快拿下，以后被友行抢走，那可没地哭去。

　　以至于连贷款时，工资要覆盖两倍的贷款额度的要求都没了，只要工资比贷款额度高一万，就行了。

　　特事特办。

　　更主要的，贷款买房，还是在帝都，即便真还不上，人跑了，房子跑不了，都抵押在银行。

　　帝都未来的房子多值钱，所有人清楚。

　　说白了，用不了几年，帝都房价的增幅就会彻底覆盖当下的贷款。

　　房子一卖，贷款+违约金全部还完，还能余下不少，没多少风险。

　　所谓的规则，也只是卡普通人的规则。

　　对于精英，要多宽容，就能有多宽容。

　　随后的几天，整个星逸半导体都很忙碌。

　　一批批外来精英办理了帝都户口，加入夏国国籍，然后看房，买房，贷款……

　　对此，王逸并不介意，甚至会安排人提供买房建议，带着他们去看房。

　　往大了买，往贵了买！

　　等房子买了，存款花光了，还背上千万房贷，不用王逸说，他们自己都开始斗志昂扬地开始奋斗！

　　原本星逸半导体加班的只有夏国人，德州仪器和半人马来的外国人，根本不可能加班。

　　欧美没有加班文化。

　　反倒是棒子国挖来的人加班很厉害，他们比起国内都要卷。

　　可自从背上几百万，上千万的房贷，这些欧美来的工程师也开始了加班。

　　没办法，加班有加班费，不加班还完房贷，就得喝西北风了。

　　对此，王逸喜闻乐见。

　　只有包里的钱被掏空了，才能更积极的奋斗。

　　更主要的，大家明明加班，可脸上都是笑容，一点不觉得苦，反而很有斗志。

　　问，就是房价又涨了一千，刚买的房子又增值了30万！

　　一时间，已经买房笑得灿烂，继续奋斗，只要不断增值，还款都倍有动力。

　　没有买房的，更加爆肝，拼命赚钱，争取早日上车。

　　更有意思的是，人都爱炫耀。

　　房子增值了，不仅和周围同事炫耀，还向国外的半人马同事炫耀。

　　毫无疑问，那些国外的半人马同事也酸了。

　　大家都是打工的，都是赚了钱花。我的钱越花越少，你的钱越花越多，这能行？

　　就因为你买了房子，增值速度比我理财涨得还快？

　　于是，原本压根不打算来夏国的人才，也纷纷改变主意，申请来帝都总部发展。

　　对此，王逸自然不会拒绝，直接让简子妍全部批准！

　　这些宝贵人才，放在海外，还是不如放到国内安全。