一秒记住！！！【狂沙文学网】手机用户输入：
房地产在后世被许多人诟病，这是许多地方政府以土地财政为依靠决定的，本质是衙门薅百姓的羊毛。
不过这个政策从国家层面上来说，初期有着非常积极的正作用，可以让中央和地方有充足的资金投入到教育，民生和科技等方面，同时还能直接带动许多产业的发展，比如钢铁、水泥、建材、家电等等。
在宋金时期，居者有其屋从来就是个梦想，就连在京做官的大部分官员都无法在京城购买一像样的住房，更别说普通百姓了。
稀缺永远是商业包括房地产在内的铁律，古今中外亦然。
现在的颜神城就具备这样的稀缺，而且条件得天独厚。
因为宋杰刻意的推行土地国有政策，加上颜神城刚刚赢得了史上最大的保卫战，方圆数十里内的土地都成了王府的私产，颜神城中除了以往个人和商帮拥有的产业不动，那些逃走的人，名下的产业全部都充了公，只有一部分奖励给了留下来的人。
现在华国建立，颜神城作为都城，成了华国的政治、经济和文化中心，对于人的聚集便显现出来，而且现在的颜神城在很大程度已经解除了安全方面的顾虑。
完颜亮的几十万大军都折戟于此，现在没有那个势力有此实力来攻打颜神城。
宋杰现在推行的土地国有制度其实并不是后世意义上的国有制，其实本质更类似于商周时期的土地君王所有，从生产关系上来说并不比私有制先进。
好在《乾元法典》立法之时，宋杰和梁尚君等人便有过商议，在法典里明确了土地的所有权和使用权可以分离，使用权可以买卖，农户分得的土地拥有五十年的使用权，同样，在土地上修建的房屋也拥有五十年产权，五十年后只要后人在世，可以继续向政府购买土地使用产权，期限还是五十年。
对于这个思路，宋金事的百姓普遍可以接受，因为商品经济的发达，这时已经出现了民田典卖的况，而这种典卖又分为两种，一种是活卖，一种是绝卖。
活卖即指土地典当，出典者向典入者售卖土地，典入者取得土地使用权和收租权，但出典者仍然可以在若干年后用原价收回，不用支付任何利息。
而绝卖指的是土地买卖，即买者取得土地所有权。
在民田典当的社会风气迅速发展下，一田两主制度出现在了人们的视野下，同一块土地出现了拥有田根的出典主和拥有土地使用权的承典主。
因此华国百姓也就迅速接受这种使用权的买卖方式，不过赵廉问了宋杰一个问题，
当这些价值三千两的院落建成后，如此贵的价格什么样的人会来买，是不是能卖出去，这些人买的是宅子还是土地使用权，亦或是二者皆有，如果是二者皆有，能不能推倒自己建。
按理说如果卖出来的宅子包括了土地使用权，那名购房者如果不喜欢，便可以把宅子拆了，自己重新在上面建，反正购买了五十年的使用权限。
因此便又涉及到房地产的立法，而这个立法有需要与之前的立法相结合。
由此又会带来新的问题，那就是房产和土地对许多人来说，便不具备良好的投资属，因为越往后卖出的房子和土地，其使用权限都会低于五十年，其价值就会打折扣。
尽管华国的律法有规定，可以续交费用让产权延续，但华国刚建立，谁又能想到五十年后的事，万一不能续交，或者华国不存在了呢。
毕竟现在的华国从领土上来说，只是拥有山东一隅的小国。
宋杰心心念念的房地产，并对之报以巨大期望的这个行业，还需要解决人们信心的问题。
思考这个问题许久后，宋杰才对赵廉等人说道：“能让百姓对朝廷建立信心最好的办法便是对外的战争，但是现在登莱之乱未定，宋金什么时候开展也不知道，关键是我是答应了辛弃疾不介入此事，虽然当时是有拉拢他的想法，但我最终的目的是希望宋金通过这次战争消耗各自的实力，而我们有充分的时间进行准备。”
“这样吧，到时候修建的宅子，我也买一，然后你们都买，朝中的三品以上官员都要买一，钱嘛自己出。”
听到宋杰这样说后，在场的四人顿时变成了苦瓜脸，没想到这位王上现在薅羊毛已经薅到自己人上了，特别是丁平和赵廉，二人又没有什么产业，都是靠薪俸过子，还养着一大家子人，虽然能够拿出三千两银子，但是让他们买个没什么用处的宅子，他们还真有些不愿意。
宋杰当然知道他们的想法，随即又说道：“没有让你们一次出三千两银子，可以参考大棚推广的办法，分十年付清，每年的利息不超过一分，你们每年只需付三百三十两银子就行了。”
几人听后又是一阵眼神交流，然后暗暗松了口气，一年三百多两银子对他们来说倒是轻松许多。
“虽然不能对外开战，不过我们可以组织一场大阅兵，让百姓们都瞧瞧我们的威武之师，颜神城的老人倒是没什么，主要是给那些新来的人看的。”宋杰这时又说道。
宋荆刚才大概给宋杰算了一下每院子的修建成本大概在五百两左右，于是宋杰才提出每宅子卖三千两。
“王上，这阅兵之事还得让兵部来安排，现在是否要传徐元部长过来。”丁平问道。
“不用了，他都想撂挑子了，阅兵之事由元帅府来负责，到时候我去给朱来说便是。”宋杰摇摇头道。
“王上，那这个宅子何时动工？”宋荆问道。
“当然是越快越好，你去找一下谭伯和孙喜，让他们给你出出主意，木材要少用，多使用钢铁和水泥。”宋杰又交代道。
“是，臣这就去找谭伯和孙喜哥。”宋荆回答道。
“还有，得给些院子取个好名字，嗯……就叫博山居，记住你们要对外声称，这里有一栋宅子是我的别院，我会常去那里。”宋杰接着给赵廉说道。
“是，王上，此事臣和秘书长会把这事交代明白的。”赵廉说道。
“在修的时候便以商会的名义发布一条公告，让商会的会员都派人来，就说我要参加。”宋杰不厌其烦的交代道。
宋杰为了带动房地产也是够拼的，已经准备按照后世的做法搞个发布会，并打算亲自直播带货。
没办法，都是没钱惹得祸。
交代完这些事后，众人便离去。
……
宋杰此时还在想如何推销新建的这个博山居的宅院，没过多久李康求见，带来了关于登莱之乱的消息。
“王上，副元帅已经控制住局势，姚家诸人都已落网，马家也是束手就擒，现在就是明教中的匪首怒目金刚带着一部分往文登方向逃过去了，元哥已经派兵追击，相信不便可捉拿归案。”李康大概给宋杰汇报了关于登莱的况。
“瘟疫之事可有查清，是不是明教的人做的？”宋杰又问道，这件事他一直都十分关系，这个时候便会使用细菌战的势力定然不能小觑。
“之捉拿了明教的教众，他们只知道匪首怒目金刚有化解百灾只能，并不清楚是否会制造瘟疫，王上放心，元哥派出的是拿着新是火枪的精锐，还有葛重兴的人马，抓捕怒目金刚后便会水落石出。”李康忙说道。
“嗯……石头，对明教之人万不可掉以轻心，查到葛辉与马家的关系没有？”宋杰又问道。
“查到了，马家是登州第一大族，其家中几代行医，从上一代开始便在金廷为官，现在的家主名马钰，字从义，是天会年间中进士，曾任福山县任县丞兼营指挥，不过数年前已经辞官回乡，与其妻子悬壶济世。”
“王上，葛司马与马从义是同年，两家是世交，之前同在军中，马从义救过司马大官的命，所以葛司马才会维护马家。”李康说道。
“马钰？丹阳子？”宋杰听罢有些吃惊的问道。
支持把本站分享那些需要的小伙伴！找不到书请留言！
你是天才，一秒记住：: