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对于大家对银行这个新生事物的不解,毛文龙就得意的对迷茫的股东们大讲特讲银行与钱庄的区别:“银行是——这里省略百万字)最终,你们将银钱储蓄在我们建设银行里,然后获取一份利息,或者直接成为银行的股东,我将将大家的钱放贷给天津建设者,收取利息做为银行的收入,就比如魏世忠老大人。”
魏世忠就上前一步,一脸迷茫的看着毛文龙,真的不知道怎么说着说着就说到了自己的头上。
“魏大人就想在新的天津城里购买十五间好的门面地皮。”
魏世忠就脑袋点的和小鸡啄米一般,这个发财的机会可是当初毛文龙魏忠贤一起吃饭的时候定下的,为此,毛文龙专门拿出三十个名额给大家,准许大家囤积土地,但即便是十五间地皮,按照苏其民和丁文礼带着的一群人摸底调查结果是,毛文龙给魏世忠等人规划的地皮价格,最低也要一百两一间。
“魏大人想要十五间地皮,但他没有钱购买,只能眼睁睁的看着发家的机会在手中流过。”
魏世忠就一脸如丧考妣的痛苦。是这样的,当初自己投资商行五百两,今天分红两,如果都拿出来购买地皮,就没有了商行的股份,看到商行这样的收入,怎么舍得?但不抽出资金,就没有钱购买地皮,就会让三年后翻翻的利润丢失,这真的是芝麻西瓜都爱,但必须得丢一个,这怎么不让魏世忠如丧考妣?
“但我们的银行开设运作了,魏大人就可以用商行的股份做抵押,在银行里贷款一笔,然后再用购买的地皮做抵押,建设商铺,然后将商铺或者经营或者出租,然后用这一笔钱慢慢的还银行的贷款,这样,魏大人的困难解决了,而我们银行又可以赚取储蓄和贷款的利息差额,这岂不是是皆大欢喜?最终你们成为银行股东的人,在没有任何风险的情况下,参与年终分红,这又是一次发家致富的好机会,大家走过路过不要错过,机不可失时不再来,停一停站一站,瞧一瞧看一看,大——”赶紧闭上了嘴。
再说,再说就是炼地摊的了,那就丢了身价了。咱们是高大上的银行,咱们不是民间借贷。
要说银行的理论,完全可以写一车书,但其实银行的运作道理,却是几句话就可以说明白的,道理其实就是这么简单,只要大家略微的思考一下就明白了。
将银子放在家里不安全,放在银行里还可以吃利息,让钱生钱,然后成为一个银行的股东,不用自己操心运作也就没了生意赔赚的风险,这真的是万无一失的好买卖啊。
当然,毛文龙用你的钱做股本再贷给你赚你的钱的道理,毛文龙打死都不会说的,他不傻。
不过,银行靠谱吗?别将大家辛辛苦苦赚的钱给卷跑了,那可就亏大了。
明白大家的担心,毛文龙当然要做个表率了,于是他大声的宣布:“这次,我东江镇在商行获得捐助红利五百万两银子,我现在就将他们存入我们的建设银行,年息三厘,那么,我东江镇衙门,每年就可以提取十五万银洋的利息,而年终还可以获得预计在百万以上的利润。”
这话说完,被毛文龙任命的首任银行行长的张继先,带着一个账房,也就是银行的伙计就上来,正式给毛文龙填写了已经印刷好的存单,一式两份,将一份交给了毛文龙。
毛文龙的带头给大家一点信心,因为毛文龙帮助运作的商行已经让大家看到了毛文龙的手段能力,他说银行在未来还可以带给大家半成的利润,那就不会错的,于是,大家就开始交头接耳的商量起来了。
而早就看明白了的魏忠贤走了上来,对着毛文龙问道:“我是皇上家的奴仆,也管着大内的内帑,也就是皇家的管家,当初咱家替皇家做主,要投五百万银子入股天津新城建设,按照毛帅这么说,那就是用这个建设银行来运作新城建设的事情,这就没了风险是吧。”
毛文龙就郑重点头:“银行不参与实际的买卖投资,而是放贷给真正参与的中间商贾,这样就没有了赔赚的风险,而且还能发动全社会参与到新城建设里,这样就会大大的加快新城的建设速度。”
之所以毛文龙用这个办法运作天津新城的运作,是因为什么事情都要自己出资建设,风险实在太大,也的确忙不过来。
而银行亲自运作,后世胡雪岩的银行惨败的例子在,就因为他用银行资本亲自参与了生丝收购而亏空,结果将一个当时中国第一个真正的银行做死了,这样的事情,毛文龙绝对不会让他发生。
魏忠贤是个没文化的人,但没文化不等于不精明,没文化的人经商有大成绩的比比皆是,这一点不用质疑。
“但现在国库空虚,几乎全部依靠内帑支撑,各地要钱的地方多了,我的五百万实在是拿不出来了。”魏忠贤就痛苦的抱怨。
在这院子里院子外的大部分都是当官的,当然知道现在大明财政的状况,也为魏忠贤深表同情。
毛文龙知道魏忠贤一定还有下话,于是笑眯眯的看着他,等待着他的下文。
魏忠贤就一脸期待的看着毛文龙:“如果我将五百万银子入股建设银行,是不是可以得到利息和未来的分红?”
听到这话,天启就急了,五百万,各地都等着要呢,为了赚的以后的钱就不拨付各地的急需,那还不天下大乱啊。
当时为魏忠贤的胡乱做主大怒大急,于是不顾自己伪装的身份,就要跳出来,踹死这个死太监。
结果他这刚刚一动,信王就拉住了他,毛文龙就挡住了他。
信王拉住他不是想阻止哥哥阻止魏忠贤的胡做为,而是当心哥哥暴露身份被朝臣弹劾。
而毛文龙挡住他,是要让他听听魏忠贤怎么说。
魏忠贤立刻感觉到了,于是加快了语速:“那我用五百的银行股份和利息再加上未来可能的分红做抵押,贷款出来如何?”
毛文龙就点点头:“当然可以,按照五百万股本利息,以及未来的红利,做半贷款,可贷款给你三百万。”
五百万存进银行,转眼就贷款回来三百万,天启就站住了脚步。
“那咱家用各地皇庄土地家产,合计两千万银子上下吧,能贷款多少,好为边军将士添置刀枪报国。”
毛文龙就笑眯眯的道:“按照道理,你可以折半贷款一千万,但各地不动产需要我们银行十老评估,再加上不动产分散难处理,所以,你可以贷款两百万。”
“五百万就这么回来了。”天启在没彻底的转过弯来的时候总算是放心了。
“如果咱家用秋天收上来的公有土地承包费做抵押再贷款一笔,好对山陕百姓进行赈济,你看如何?”
毛文龙就笑着道:“现在您和户部联合的土地承包司,您得到一半的承包费,去年是两百万两是吧。”
“还在增加。”魏忠贤骄傲的说。
现在锦衣卫抓贪官都抓上瘾了,不但让百姓大快人心,将锦衣卫的名声变好,而且还不断的获得大量的没收土地,让本来无地的百姓获得了低廉承包费的土地耕作,更让户部和内帑的收入大增,现在魏忠贤已经决定,在天启三年,开展一场轰轰烈烈的反贪肃贪的行动,好好的整顿一下大明的吏治,为此已经将顾秉谦调进了吏部当主事了。
“按照这个状况,我可以贷款给你一百五十万。”
“如果我将再次开的广州市舶司,福州市舶司的市舶司收入做抵押,为关宁筹措经费,为整修黄河水利凑集资金,为九边加固城防,为天下卫所整顿准备钱粮,能贷款多少?”
毛文龙欣慰的计算着这两个大明正式开海之后,新建设的市舶司的收入,然后肯定的道:“这两个加在一起,如果再加上你即将重新开征收的盐税的话,两千万银洋没有问题。”
咕咚一声,在身后响起,估计是天启皇帝欢喜的晕过去了。
但没有人注意他,所有的人都在看着,听着,算计着毛文龙和魏忠贤的对答表演,他们都在算计,就这内帑抵押,就没有了风险,而真的贷款出去这么多,一年按照五分的利息收入算,银行就可以收入两百多万的利息差,大家单单在这一点上就赚了。
于是,魏世忠站出来,坚定的对张继先道:“我将我分得的红利,存入建设银行。”然后信心满满的肯定:“有皇家入股,你还怕什么。”
于是,所有的人都兴高采烈的将本来应该拿回家去的银子,一枚不少的再投入到了这个新兴的银行里来,当毛文龙将满地的银洋,用铁锹再次铲回库房,库房的大门再次轰然关闭的时候,毛文龙得意的想:“空手套白狼的任务完成,大明的经济将从此走上一个崭新的快车道。”
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