<sript><sript>
黄雅莉恢复正常，张天娜决定先回到家里收拾下，然后下午继续回到南山，跟李娟去看看正在装修的维港号房子。维港号装修完已经是年的月，年月，张天娜告别了居住年多的城中苑，搬进了南山区维港号，至今一直住在这里。
金融危机席卷而来的时候，首先是深圳、上海、北京等一线城市开始出现了房价下跌、交易萎缩的现象。
年月开始，全国一二线城市出现了“价跌量减”的现象，深圳市二手房市场首先进入了成交缓慢阶段，进而是新房市场。这种状况延续到了年春节前后。
在举国房价一致下跌之下，银行收紧了信贷资金，很多中小房地产开发企业在这一轮中被淘汰，走向了历史的终结，就深圳市来说，已经出现了多家小型房地产公司在年开盘一再降价还卖不出去的情形。在楼盘卖不出去的时候，服务楼盘的配套企业建筑公司、代理公司、广告公司、报纸电视广告等，日子也过得很艰难。
在这一轮金融风暴中，首先遭遇打击的还是富华地产。
年月，鸿基地产例会上，黄中豪听了各部门汇报的当前所有楼盘面临的窘境，他最关心的还是山海湾的销售状况。
项目经理汇报在春节前后几个月，只销售了几十套，情况很不乐观。项目经理说山海湾销售难，不完全是政策影响，主要是开盘高价，后来又降价，导致很多想买得客户在观望，怕买亏了。
山海湾的销售让黄中豪十分担忧，他了解富华地产，如果这个项目资金短期收不回，陈福海就没有资金再做其它项目，目前的销售数字还不够他们公司还银行的贷款。就是去年该付给鸿基地产得佣金，也没有付，最后是折价抵了几套房给鸿基地产。
“施总，鸿基地产折抵佣金给我们的几套房，你在公司内部问下，看看是否有人要？处理完，给项目组发提成。”
黄中豪例会后，把管营销的副总经理施亚芳叫到办公室问。
“好的，老板。”
“南山区是整个深圳未来最具发展潜力的区域，折后这房子价格也不高，找到人抓紧签约，我怕陈福海那边银行贷款招架不住，不要被银行告了查封，到时候我们佣金拿不到，房子也没有了。”
“老板，我明白，所以要快速转到个人名下，这样才安心。”
“你要不要让你家里亲戚拿一套？这么优惠的价格？”
“我问问，让我老公妹妹买一套。”
“我家亲戚都买房无数，这几年开发商没少抵给我们房子，所以这几套你处理吧。对了，我给你一个人的电话，她是鸿基地产的一个经理，手上很多投资客，我一直想挖她来我们公司，你也顺便考察下。”
“好。”
黄中豪就是这样把张天娜介绍给了他的副总经理施亚芳，施亚芳要知道多年以后张天娜跟她平起平坐后，估计当年就不会替老板积极挖她过来了。
就在黄中豪担心山海湾时，富华地产真的出事了，老板陈福海突然消失了，据传，他是带进去问话了。
陈福海被抓的原因是买地行贿，&bsp&bsp个月后的年月，陈福海家人托了关系终于把他弄出来了。在看守所的几个月，陈福海算是看透了人生，也彻底产生了离开地产圈的想法。
陈福海出来的时候正赶上全球金融危机刮到中国来，深圳以及全中国的楼市销售停滞，山海湾也一样，仍旧有的剩余单位待售。
陈福海能从看守所出来，是花费了巨额费用，有人说他花了几个亿，有人说更多。其中有亿是补给原来村里卖地给他的那家股份公司，让其撤销不上诉。
所以从现金流来看，富华地产此刻就是空壳了，银行在金融危机来临的时候，不断的催促他们要按期还贷款。
最终看破楼市的陈福海跟贺源盛协商，把山海湾尾盘单位和龙城区的另外一块地打包转让给海莱地产。
收购这两个项目正处在金融危机期间，郑太明开始还有点犹豫不决，但黄中豪给他建议，他觉得金融危机对中国的影响是短暂的，如果在这个时候能低价拿到优质项目才是上策。
黄中豪让贺源盛接手，还真是有私心的。他知道美莱地产的现金充足，而且还有强大的后台力量，转给他，他也不担心以后的佣金没处拿。
黄中豪的建议给了贺源盛信心。最终他和陈福海达成协议，山海湾尾盘剩余单位以万元的均价转给海莱地产，比周边二手房市场低。
海莱地产收购完，在年年初市场好转的时候推出市场，结果这批尾盘单位以万元的均价很快售罄。
年中国房地产取得了空前发展，以上海为领头羊，全国一线城市房价出现普涨。上海市政府陆续出台相关调控政策，深圳市作为下一个中心城市，不可避免的迎来更严厉的调控政策。
这一年整个中国人民的眼光都是盯着房地产市场，这一现象最典型的是中国大妈们都涌进炒楼大军中。大妈们进入炒楼市场，随即而来的就是中国房地产第一轮只涨不跌的神话破灭。
年房价疯长到最的时候，调控政策也没有压倒中国楼市，反而是从欧美蔓延过来的金融危机成为中国楼市崩盘的导火线。
从泰国旅游回来不久，张天娜就被调入鸿基地产龙岗区域，担任区域经理，管理龙岗成和另外个楼盘的销售工作。
按照公司的分组，龙岗区域一般是不会动用公司销售精英的，但考虑到开发商是上市公司的特殊性以及当年市场的滞销，张天娜才通过升职到区域经理这个途径过来。从销售经理过渡到公司的区域经理，她用了一年半的时间。
原本才张天娜也考虑过，去后湾实业股份公司做开发商的营销总监，后考虑再三，她还是觉得自己一个女流之辈，去开发商看脸色混人际关系，还不如呆在鸿基地产，靠能力吃饭。
年月，张天娜升任区域经理后，管理整个龙岗区域的项目，开始了跟顾佳彤一起相处的日子，此刻顾佳彤也升任为龙岗城的区域经理。让两人没有想到的是，他们以前的老同事戴均在这一年，也跳槽进入了鸿基地产，他在龙岗的另外一个楼盘担任销售经理。
因为鸿基地产的中心在福田和宝安区域，所以龙岗拿的项目并不多，只有个项目，但是你千万别小看这个项目。除龙岗城体量大外，龙岗区新开的另外一个楼盘鸿都世纪园也是巨盘。
这个项目占地面积低于龙岗城，但是容积率高，再加上开发周期长，所以在后年中，它的品牌声誉远远高于龙岗城，同时它的位置也是龙岗中心城最好的，处于区域最中心，更为重要的是它的学位，小区门口就是配套的龙城实验学校。
因此，这个楼盘开盘后，销售速度一点不亚于龙岗城。
<sript><sript>
<sript><sript>
。