第十五章 金丝楠木
众人又来带正堂门前,周帆指着残破的影壁说道:“冯工,这个影壁上面我希望你们找个技术好点的师傅来弄,毕竟是这宅子的脸面。
还有咱们身后的走廊,我的想法是首先翻新,顶上装上灯,至于其他的冯工觉得怎么合适可以出主意。”
周帆带着精美装修公司的三人在老宅子的每一个正房,厢房,耳房,正堂,中堂,后花园,实地提出了自己的装修想法,不知不觉时间已经中午12点了。
周帆为他们简单的做了顿饭,大家一起吃完后,坐在中堂椅子上休息。
冯伟则拿着他的笔记本电脑,往里面输入数据。
周帆看着冯伟问道:“冯工,如果按照我刚才说的来弄,得多少钱?”
冯伟双手停下敲击键盘,抬头向周帆说道:“周先生,按照刚才你说的,我现在只能简单的做下预算。
在此之前我想知道您对装修这个宅子整体预算是多少?”
“我的预算大概是400万,上下浮动不能超过100万”周帆在精美装修公司没来之前,他就想好了翻新这个老宅子准备花多少钱了。
周帆没有挖到金条前,他的想法是做中低端游客的吃、住、行。用性价比来吸引游客!
但挖到金条后,他想主打高端客源,那么以前准备简单翻新一下就开门营业的老宅就显得档次太低了!
所以他准备好下血本彻底翻新老宅,这钱是在老宅挖出来的,那用在老宅子上也说得过去,况且经历了张正安那件事后,他觉得投资在老宅子上不亏。
“周先生,恕我冒昧啊,以您刚才的要求,我初步的进行了一下预算,缺口很大!”冯伟尴尬的向周帆说道。
“缺口很大,缺多少?”周帆有些惊讶道。
“不算您的预算,还差一千万左右,这只是初期预算!”冯伟看着周帆正色道。
“怎么会差这么多?”周帆站起身来惊讶的说道。
周帆并不了解建筑行业,冯伟说差一千万,他觉得这个精美装修公司想坑他!
看着周帆怀疑的眼神望着自己,冯伟只能无奈说道:“周先生,你听我说完就明白为什么要这么多钱了。”
随后冯伟开始列举道:“第一个大支出就是中央空调,您这宅子共有两个厅堂,2个正房,9间厢房,6间耳房,两间门房,一间厨房,这么大的面积用独立空调太麻烦而且划不来,只能用中央空调。“
”价格的话按照您房间总和的室内面积,有几十万到几百万不等,我是建议您选一个好一点的,毕竟您这么好的宅子,用差些的中央空调配不上!”
“然后就是老宅室内的改造,您要求厢房本来的一室一厅,变成一室一厅一卫,这需要很多的功夫和材料!“
”而且您还要求与老宅一体,仿古改造,那这些材料都需要定做,价钱大概在三百到五百万左右”
“第三个大支出就是正房,厅堂,厢房耳房等等一些屋内的现代化设施设备,这也是大头。”
“第四个就是老宅外面的翻新,包括老宅房顶的瓦片,水,电,走廊,地面……”
周帆听着冯伟说了半个小时没歇嘴,终于知道自己的要求有多高了。
…………
“能降低预算吗”周帆弱弱的问道。
“我已经报低了,可能最后1500万都不够,你还得追加。”
…………
周帆看着冯伟如此懂行,突然脑子灵光一闪道:“你应该看出了我这宅子值钱的地方吧?”
“嗯,您这这两件厅堂,正堂并排的两间厢房,还有两间正房用料不错,顶梁,和顶柱我没看错的话,应该是金丝楠木!”
周帆心里震惊的心跳都停止了,他知道金丝楠木有多贵,因为他去过b市帝坛!
那里面就是金丝楠木,当初讲解员说金丝楠木有多贵的时候,他也震惊了,因为他实在想不明白为什么一根木头那么贵!但不妨碍周帆知道了金色楠木很值钱!
…………
“啥玩意儿?咱旁边的柱子和上面的梁是金丝楠木!冯工,没看错吧!”赵磊惊讶的站起身来,向冯伟问道。
“赵总,我还以为你知道呢。所以才叫我来设计的”冯伟看着赵磊反而很惊讶的说道。
赵磊:…………
“咱集团上下会改造,装修古建筑的设计师又没几个,我这不看周先生这老宅子是古建筑才叫你的!我哪会看什么金丝楠木!”赵磊有点委屈的看着冯伟说道。
冯伟:……
周帆:……
“冯工,实话跟你说吧,我现在全身家,加起来也就五百万。”周帆向冯伟摊手说道。
“周先生,卖两根金色楠木不就解决资金问题了吗?”赵磊小心翼翼的说道。
“不能!”周帆、冯伟、年轻设计师同时说道。
周帆:……
冯伟:……
年轻设计师:……
周帆望着冯伟和年轻设计师满脸疑惑,他们不是应该站在赵磊那边吗……
“这样的老宅子,动它的梁柱,那是牵一发而动全身,后果不亚于重新建一个老宅,周先生我建议不要卖这宅子里的金丝楠木!
况且金丝楠木耐腐,不易变形,防虫,而且本身有香气,是建筑的好材料!这个老宅子用金丝楠木做梁柱,往后再推二百年这老宅子也能住!”
“您要是实在资金困难,可以把您卧室的床,和墙角的破箱子卖了,翻新您老宅的资金应该够了!”
周帆瞪大眼睛看着冯伟,他睡的床这么值钱吗!还有那个从床下面挖出来的破箱子也值钱?
“我那床和箱子也是金丝楠木吗?”周帆问道。
“对,其实您这宅子梁柱用的是“黑楠”是金丝楠木的一种,而那床和箱子才是正宗的金丝楠木!”
周帆:……
周帆想狠狠的打自己几巴掌,自己躺在宝山空不知,在外面白遭了这么多年罪!
同时也暗自幸庆自己前几天收拾的时候垃圾没扔掉,还是堆在宅子外面的院子里,他准备当柴烧的!
周帆站起来走向冯伟握着他的手笑着说道:“冯工,您给我掌掌眼,再看看我其他的东西?”
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