哎,没办法,王宇他们现在的扩张,就像是在打游击一样.

　　东边一点,一边一点,完全没有一个统筹的安排.

　　这就是公司没有一个系统的安排,全是想到什么就做什么.

　　就算他们在怎么有能力,也有疏忽的时候.

　　要是有了一个完整的企划部,那就不一样了.

　　什么事情都能处理的妥妥当当的,根本就不会出现这样的问题.

　　不过,这也快了.

　　等集团成立起来,公司的管理就会更加规范,处理问题的方式也更加的合理.

　　此后,王宇跟胡波又了解了一些其他的情况,对黔市这边的分公司有了进一步的了解.

　　第二天,王宇他们早早的就出门.

　　他们首先考察的位置,是花溪区规划在二环的汽车产业园.

　　虽说黔市经济不太发达,市区常住人口也只有几百万.

　　真正说起来,比渝州也要差上不少.

　　但不得不说,这里汽车产业的规划,还是非常到位的.

　　在罗诚和许海涛的带领下,王宇他们先是围绕着整个产业园转了一圈,然后才前往之前市场部确定的位置.

　　这个花溪区分汽车产业园,规划的比较集中,可以说,整个区所有的4店,都分布在这里.

　　不像很多地方,虽然有自己的汽车产业园,但很多的4店,依然根据自己的想法,建设在不同的地方.

　　这样集中的好处,不但便于消费者看车,不用东奔西跑.

　　而且,对于4店来说,也是一个非常好的广告效应.

　　要是周围只有你一家4店,可能很多消费者都不知道.

　　就算是知道,他们也不愿意过去.

　　为什么呢因为很多消费者的意向品牌都不止一个,了解完这个品牌还要去了解别的品牌.

　　这样一来,他们更倾向于选着去4店集中的区域,节约时间,也更方便.

　　不过,这样也是有坏处的.

　　这个坏处,只是对于4店而言的.

　　4店太集中,周围的土地都被早前成立的4店给占据了.

　　而后面新加入的4店,要想找到一个合适的位置,就不是那么的容易.

　　说起来王宇他们现在所在的位置,算得上是一个好位置.

　　咦,这不是跟刚才说的想找一个合适的位置不太容易自相矛盾了吗呵呵,当然是不可能的了.

　　话说,王宇他们的运气确实好.

　　他们所处的这个位置,是之前一家起亚4店在建店之初就全部买下来的.

　　总共二十三亩地,建起亚4店用了不到五亩地,还剩下十八亩多一点的地方空着.

　　现在,这里被当成是起亚4店的停车场.

　　据小马哥他们的调查,这家起亚4板,之前买下这么大一片地,也是有着很大的抱负,想在汽车行业做出一番事业.

　　可是,之前这家店的老板博,经常出入于半岛的赌场.

　　呵呵,十赌九输,进了赌场就没有几个能够全身而退的.

　　这个老板也是如此,不仅输掉所有身价,房子车子都卖了还债,就连起亚4店都给卖了,还欠着一屁股的高利贷.

　　只有这一片土地,还暂时没人接手.

　　没办法,他就想着尽快把这片土地转让出去.

　　这不,就有了王宇他们过来考察的事情.

　　在来之前,他们已经跟这位老板联系了一下.

　　不过,这个老板还要过一会儿才到.

　　于是,王宇他们就准备先自己看一下,顺便了解一下周围的情况.

　　“王总,这里总共十八亩地,位置也比较好.”

　　“这里属于整个园区的中间位置,在客流方面有着先天的优势.”

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　　“不过,缺点就在于这里四周都被其他品牌的4店包围了,土地不多,就不能像渝州那样成立一个产业园.”

　　“要想建更多的分店,就只有在别的位置重新选址？了.”

　　小马哥在一边介绍道.

　　“马经理说的是,王总,除了这片地,其他的空地,最近的,也差不多离这里有一公里远.”

　　罗诚说道.

　　“这样啊,也还行.”

　　“园区咱们暂时就先别想了,没钱,还是先把目前的分店建起来再说.”

　　王宇撇了撇嘴说道.

　　建一个园区哪有那么容易,没有上亿的资金,根本就不可能.

　　要是像保时捷那样的豪华品牌,一个店就要一个多亿的资金.

　　现在的蔚来公司,还没有那个实力.

　　暂时来说,有一个园区就够了.

　　路要一步一步的走,饭要一口一口的吃,别扯着,把自己给噎死了.

　　“呵呵,这不是迟早的事嘛!”

　　小马哥笑着说道.

　　“以后的事情以后再说,咱们现在还管不了那么多.”

　　“对了,马经理,这里的地价在什么位置”

　　王宇问道.

　　“王总,之前我接触了一下,这片地的主人总共要价一千二百万,一亩地大概六十六万左右:.”

　　“这个价格跟咱们在渝州的拿地价格差不多.”

　　“不过,黔市的发展没有渝州好,地价也没有那么高.”

　　“经过我们的了解,这里的地价最多在六十万左右.”

　　“我认为这片地,总价格在一千万比较合适,也就是五十五万一亩.”

　　“虽然这里位置好,但是地小,限制也多,撑不起高价的.”

　　“这个老板也是急着出手,咱们可以在这上面压一压,或许还能够捡个漏什么的.”

　　小马哥笑着说道.

　　“嗯,之前不是说这个老板欠着一屁股债吗,那他有没有…把地抵押出去”

　　“要是抵押出去了的话,那手续可就麻烦了.”

　　“要是等咱们拿下以后,引起什么纷争,那到时候耽误了咱们建店得进度,那可不行.”

　　王宇想了一下说道.

　　价格方面他倒是挺满意的,就是担心这片地的主人,把地抵押了出去.

　　要知道,抵押贷款,单是银行抵押,也能查到,那还比较容易解决.

　　要是进行了二次抵押,把地抵押给了其他的金融公司,不好查不说,这个老板没有还款,最后吃亏的就是王宇.

　　有纷争的地,到时候还怎么建设作为后来者,打官司也打不赢金融公司啊前世王宇可是做过信贷员的,这里面的道道他可是非常的了解.

　　像这样的争议,他也不止一次的听说.

　　他也不希望这样的事情发生在自己的头上,给自己带来不必要得麻烦.

　　要是真的有争议,就算这片地再好,他也不会考虑的.

　　除非,这个老板把所有的问题都处理好.

　　“王总,这方面我们也进行过详细的调查,没有问题的.”

　　“这个老板想着趁早出手拿到现金,根本没有进行抵押方面得操作.”

　　“再说,抵押贷款,他以后估计也还不上,到时候银行把地收了,他不得亏上几百万啊!”

　　“要不然,我也不会选择推荐这里的.”

　　小马哥笑着说道.

　　对于这些,他们市场部前前后后来黔市十几天,把所有的情况都了解的清清楚楚的.

　　再三确定没问题,才汇报给王宇的.

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