回到上海，孙麒找到了一个不错的投资项目。

　　就是上海的浦东区这边，从2009年投资245亿建立起来的一个迪士尼乐园。

　　这个迪士尼乐园2011年开工建设，预计在2015年就会完工，到了2016年的时候就开园。

　　这个迪士尼乐园将会是中国大陆第一个，中国第二个，也是亚洲第三个，更是世界上第六个迪士尼乐园。

　　中国两个迪士尼乐园，分别是上海和香江。

　　一旦上海的这个迪士尼乐园开园了，周边的楼盘房价肯定会升的很夸张。

　　孙麒重生了这么多年，对于这点还是记得非常清楚的。

　　这些年他也没少投资房地产，可以说，在这一个行业是稳赚不赔的。

　　所以他就想着，自己是不是要在这时候出手，把迪士尼乐园附近还没有开盘的楼盘给拿下，过三年这样，迪士尼开园后，周边的房价肯定会飙升到几万一平米。

　　就目前的迪士尼附近10公里以内的楼盘房价，也就是12000~15000一平之间。

　　一旦迪士尼开园，房价肯定会翻倍，到时候达到40000~50000一平，这样子的话，他赚的可就不少了。

　　当然了，他不可能把迪士尼乐园303周围十公里的所有楼盘都买下来。

　　单单是一个楼盘全部都买下来的话，这得要十多亿才能拿下来。

　　他钱是有，但也就是几十亿，自己能拿下来的楼盘，最多也就是能下3~4个楼盘所有的房子。

　　“就拿下阳光城瑜璟湾吧，他们也是今年才拿下的地，目前正在建设。”

　　“按照他们的这个资料来看，占地面积大概是7万平方米，但是建筑面子却是差不多达到了14万平方米。”

　　“现在要这个楼盘的所有房子，就楼胚而已的话，顶天了也就是一万五一坪，到开盘的时候，一期的房子怎么着也会上到2万。”

　　“等迪士尼开园了，这楼盘的价格飙上5万不奇怪，甚至有望打破10万一平，如果是这样…”孙麒找到的这些资料，都是自己内部得到的。

　　考虑清楚了，孙麒就要下手了，打电话联系上了阳光城瑜璟湾这个项目的总负责人，跟他谈谈这件事。

　　从孙麒了解到的情况来看，目前他们也是在建楼，还(bbdj)没有开盘，孙麒想要全部吃下这个楼盘的话，对面的负责人说了，少说也要12000~15000一平米。

　　如果孙麒要吃下这整个楼盘的话，而且这个楼盘的建筑方面也是按照他们的计划来建设，那可以以平均13000一平出售。

　　虽然说阳光城愉景湾投资了不少进去，但是按照13000一平出售给孙麒，他们少说也能每平米赚几千块钱。

　　就这个项目而言，他们当初拿下这块地，还有对这些楼盘的投资，顶天了也不会超过10亿。

　　如今孙麒要买下这个小区楼盘所有的房子，以13000一平来算，建筑面积是14万平方米，那总价格是18亿这样子。

　　投资不过10亿，这才半年不到的时间，再次出手的时候，就已经是18亿，可以说阳光集团已经是赚了一倍。

　　这样子，他们是不可能不卖的。

　　而孙麒是这样想的，现在以18亿拿下阳光城这个小区楼盘所有的房子。

　　到时候，一旦迪士尼开园了，这个楼盘的房价，肯定会在4万以上。

　　就算4万一平，14万平方米，总价格就是56亿。

　　投资18亿下去，用三年的时间变成56亿，赚了38亿。

　　这投资进去了，自己也不用怎么费心思，反正阳光城这边的负责人收钱了，肯定会继续把这个小区楼盘的建设给完善了的。

　　孙麒也不用担心建设方面的问题，他只是投资下去，有这个项目的负责人继续完成，到时候开盘的时候，也有房地产的帮忙销售，他不用担心。

　　只要到时候，他坐等收钱就可以了。

　　“嗯，好像是可以的。”孙麒觉得可以，就跟那边的人说了，找个时间见面，谈谈合同的事情。

　　中国的房地产最好做，通常来说，只要不遇上经融危机的话，房价永远都不可能降，只会往上升。

　　而且一天比一天的价格不一样，孙麒作为重生的过来人，太明白中国房地产的走势了。

　　“喂，孙麒，你最近对房地产有兴趣？”孙麒这边刚和阳光城的负责人谈好项目的合作，玛纭的电话就来了。

　　“嗯哼，有点，怎么了？”孙麒也不知道玛纭这电话来是什么意思。

　　“有时间吗，我们见个面聊聊。”玛纭没有在电话上说，而是约孙麒见个面。

　　“行啊，今天都有时间，我是过去杭州找你，还是你来上海？”

　　“我现在就在上海，到你家吧，垂涎你的红酒很久了。”玛纭笑呵呵的说了要去孙麒的豪宅谈事情。

　　“行吧。”孙麒也不觉得有什么，那就到他家谈也可以。

　　下午的时候，玛纭就到了，当他走进孙麒豪宅的客厅时，看见客厅上摆放着的这些红酒，更是让他忍不住。

　　“你小子，收藏了不少的私货啊。”玛纭自己订的那一批，已经喝的差不多了，正打算找孙麒再要一批呢。

　　孙麒开了一瓶招待玛纭，俩人聊了起来。

　　这时候，孙麒才知道，原来玛纭这次来上海，也是看中了迪士尼乐园周边的地皮的，而且今晚就有一个地皮竞标，他想叫上孙麒一起去。

　　“可以啊，叔你居然都看上了这个。”孙麒自己还有点钱，觉得投资也不错。

　　反正钱只会贬值，地皮和房产只会升值。

　　与其把钱放在银行里面贬值，那还不如拿出来投资房地产，让自己的钱得到升值呢，这样才不浪费了不是。

　　“今晚总共有8个地皮，我看中一个，想要拿下，你呢？”

　　“我知道这8个地皮，如果可以，我倒是想全部都吃下。”孙麒这是要进军房地产了呀，知道能赚钱的，总不能不赚吧。

　　再说了，自己就是投资进去，有人帮忙建设的，他只管投资，其他的问题，他可以找人来帮忙搞定。

　　“你想全部吃下？”玛纭没想到孙麒胃口这么大。。