第二天。手机端 m.</p>
周日。</p>
早起的方平,没再坑妹,故意去敲门。</p>
洗漱一番,换了套稍显成熟的衣服,方平将房间里藏着的现金全都塞进了背包。</p>
今天他准备去看看房子,最好是带健身房的那种。</p>
便宜了买一套,贵的话租一套。</p>
如今在自己家里,地方太小,设备没有,方平锻炼身体来回那么几套。</p>
没有设备的辅助,有些动作他自己也做不来。</p>
加功法即将到手,方平也需要找个更适合自己的环境来练功。</p>
……</p>
阳城市区不是太大。</p>
方平不想去郊区买房,距离一和自家太远,不方便。</p>
所以选房子,只能选距离一和景湖园都不算远的小区。</p>
小区要新,最好是精装修的那种,不用自己去装修。</p>
买不到精装房,二手的也可以。</p>
环境也要好,房价也得便宜。</p>
这么一盘算,方平能选择的余地不多。</p>
……</p>
七八分钟后。</p>
观湖苑。</p>
观湖苑和一还有景湖园都距离不远,处于两者的间位置,微微有些偏斜。</p>
小区06年正式开盘,07年才有住户正式入住。</p>
如今距离开盘两年时间,观湖苑的房子还没卖完,售楼部也未裁撤。</p>
没卖完,不是环境不好,质量不行。</p>
主要是这时候阳城人对房子的需求量没那么高。</p>
08年,大城市的房子供不应求,炒房团也不少见。</p>
可阳城不过是部小城市,很少会有人来阳城炒房,不值得。</p>
售楼部。</p>
方平进门的时候,里面很安静,几乎没什么人。</p>
毕竟开盘已经两年,如今剩下的房子,也都是一些尾房,数量并不多。</p>
看到方平进门,里面正在聊天的几位员工,停顿了片刻。</p>
过了一会,一位二十多岁,穿着职业装的女人才走了过来。</p>
“先生,看哪套了?如果想看房的话,我可以陪您一起去看……”</p>
工作人员还算热情,也没在意方平的年纪。</p>
像方平这么大的,有些准备结婚也正常。</p>
结婚了,自然需要婚房。</p>
也不问方平是不是要买房,直接问他看了哪套,这也是一种话术。</p>
观湖苑的房子都卖了两年了,当初哪怕什么都不懂的售楼小姐,现在也都有经验了。</p>
客户进门,直接问要求,去看房。</p>
客户犹豫的时候,不要给客户提供太多的选择,不能这套看了不好,马去下套。</p>
有些客户都是犹豫型的,看多了反而不好,更犹豫。</p>
很多时候,真正能成交的,都是第一次看的房子。</p>
有些客户,来来回回看了几十遍,最后还是觉得看的第一套更好,这都成惯例了。</p>
还有,像方平这种年轻人,更容易忽悠一些。</p>
换成年夫妇过来,那才折磨人。</p>
售楼小姐一边想着,一边熟练地说着已经说了几百千遍的话术。</p>
方平也不打断,等她说了一会,这才开口道:“有精装好的吗?”</p>
“有!”</p>
售楼小姐精神一振,这种提要求的,才是准客户。</p>
那些进来要求也不说,说随便看看的,最后大部分真的都是随便看看。</p>
回答了一声,售楼小姐连忙走到一旁的楼盘模型边,指着其几栋楼盘模型道:“8、9、10三栋都是精装房。</p>
不过现在差不多都卖完了,不知道先生对楼层有没有要求?</p>
顶楼和一楼,现在还有选择,高层的话,现在只剩下9栋1604,10栋1801。</p>
其实在我看来,一楼其实也很好。</p>
不但价格便宜,而且出入也方便……”</p>
售楼小姐大力推荐一楼,如今卖房,一楼和顶楼都较难卖。</p>
观湖苑现在剩下的楼层,也都是以这两种为主。</p>
方平再次听了片刻,想了想道:“顶层是复式楼?”</p>
“有复式楼,也有带阁楼的那种。”</p>
这两者其实差别不是太大,不过复式楼挑高要高一些,带阁楼的显得压抑一些。</p>
方平寻思着,自己修炼的话,说不定有时候会闹出点动静来。</p>
一楼不太好,路人都能看见。</p>
顶楼带复式的好多了,吴志豪家是复式楼,在二楼闹出点动静,也传不到楼下去。</p>
有了限定条件,能给方平选择的不多了。</p>
此刻的复式楼没那么吃香,价格也不便宜,观湖苑这边只有9栋顶楼的4套房子是复式的。</p>
其卖出了两套,只剩下两套还空着。</p>
等售楼小姐介绍完,方平马道:“带我去看看。”</p>
“好,我去拿钥匙,您稍等片刻。”</p>
售楼小姐也干脆,急忙去柜台拿钥匙,心里更是有些欢喜期待。</p>
方平话虽然不多,人也年轻,可这种提出明确要求再去看房的人,往往只要价格合适,买起房子来格外干脆。</p>
前提是,有钱。</p>
……</p>
几分钟后,方平和售楼小姐一起到了9栋顶层。</p>
等售楼小姐打开屋门,方平一进门觉得很不错。</p>
光线很充足,布局也很合理,没有一般复式楼的那种逼仄感。</p>
有的复式楼,为了减少公共区域空间,最大化利用,公共空间很狭小,进门给人一股逼仄感,显得有些压抑。</p>
越是大城市,越是繁华地段的小区,越是这样。</p>
毕竟公共区域,只算一楼的平方,而不计入房产证面积。</p>
空式的复式楼,越是大城市越是难见,很多人口的复式楼顶多算跃层罢了。</p>
阳城这些小城市,房价不是太高,自然是以宜居为主。</p>
说是精装,其实也是弄好了地板、墙面、门窗,其他的自然是没有的。</p>
一楼是客厅、餐厅、厨房、卫生间、一间卧室,外加不算小的阳台。</p>
二楼则是两间卧室,一个小书房,一个可以充当健身房的房间,以及卫生间。</p>
除了客厅空区间不算两层楼面积,复式楼楼的房间都要算作实际面积的。</p>
方平简单看了一会,觉得挺满意的。</p>
装修虽然简单,可方平现在也不需要太过奢华,他在阳城待不了多久。</p>
等他去了武大,房子自然是要留给父母的。</p>
这当前,能住人行。</p>
而且这边装修好了也有一年多了,散味都不用。</p>
看了一圈下来,方平直奔主题道:“多少钱?”</p>
“先生,您眼光真好!”</p>
售楼小姐先是夸了一句方平,接着马道:“2601室户型是我们小区最好的户型,空区域的空间,我们也不计算面积,算是免费送您的……</p>
而且我们观湖苑的复式楼,和别的小区可不一样。</p>
很多小区,说是复式楼,都是阁楼隔层罢了,层高很低。</p>
两层加在一起,三四米的层高都属于正常,空间压抑……</p>
我们不一样,我们是按照正常层高布局,两层挑高达到5.8米……”</p>
售楼小姐狠狠贬低了一下其他小区的复式,自夸了一阵观湖苑。</p>
也算不贬低,只是在报价之前,得先说明白了。</p>
观湖苑这两套复式卖不出去,和价格也有很大关系,很多人看房都很满意,等买的时候,毛病一大堆。</p>
又是别的小区不算二层面积,别的小区价格便宜……</p>
现在方平问起价格,自然得提前做好准备工作。</p>
自夸了一阵,售楼小姐这才说到了关键:“房产面积是186平米,挑空部分都是送您的,要是按照正常的两层楼计算,面积超过230平米。</p>
价格也很优惠,您现在购买的话,契税、维修基金我们都会返还。</p>
另外我们还是精装房,您要是自己装修,装修费用都要几十万了……</p>
可现在我们是尾房,公司希望能尽快卖出去,优惠力度更大……”</p>
再次忽悠了方平一阵,见方平无动于衷,售楼小姐有些挫败感,最后说起价格声音要小了一些。</p>
“总共价格是86万……”</p>
08年,在阳城买一套房子,86万那是真正的不便宜。</p>
这么多钱,可以去郊区买一套小别墅了。</p>
均摊下来,超过4600一个平方。</p>
而附近的房价,现在一般都在3500到4000之间。</p>
哪怕精装,可这种程度的装修,也不是太贵。</p>
要是4000一个平方,这房子大概早卖出去了。</p>
可4600以,哪怕是复式,有空区域,愿意买的人也少。</p>
报完了价格,售楼小姐又急忙道:“先生,旁边那套要稍微小点,户型和这套差不多……”</p>
方平摆摆手,有钱花,这是他的习惯。</p>
目前他修炼资源充足,暂时不用为钱烦恼,这当前,有钱了当然要先享受。</p>
这套房子,方平觉得还不错,装修好了,4600一平相对而言是贵了点。</p>
可小区环境不错,房型不错,价格自己也承担的起。</p>
起吴志豪家的复式,自己看的这套要更大一些,布局更合理一些。</p>
加钱来的容易,方平直接出门,在售楼小姐有些失望的时候。</p>
方平边走边道:“去售楼部再谈谈价格,便宜些,我直接付全款。”</p>
这话一出,售楼小姐大喜!</p>
果然,年轻人是干脆,这套房子她起码带人来看过十次以。</p>
可和方平这般干脆的,几乎从没有过。</p>
一时间,各种不要钱的马屁话,听的方平都有些头皮发麻。</p>
</p>
百度搜索更新最快的小说站!